Stadtnachricht

Nachdem der Gemeinsame Gutachterausschuss der Stadt Horb a. N. und der Gemeinden Empfingen und Eutingen i. G. jüngst die neuen Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2023 veröffentlicht hat, legt er nun den Grundstücksmarktbericht 2022 vor.

Erster Bericht 2021

Bereits im vergangenen Jahr wurde durch den 2021 neu gegründeten Gemeinsamen Gutachterausschuss ein erster Bericht herausgegeben, nun ist sein Nachfolger über die Homepage der Stadt Horb a. N. einsehbar. Der Grundstücksmarktbericht enthält allgemeine Informationen zum Gutachterausschuss, zur Lage und Bevölkerungsentwicklung der beteiligten Gemeinden sowie zu den Grundstücks- und Immobilienverkäufen des Einzugsgebiets im Jahr 2022. Dabei werden Daten in den Kategorien Wohnbebauung, Gewerbe-/Industrieflächen, Agrarflächen sowie Daten zum verkauften Wohnungseigentum bereitgestellt. Darüber hinaus liefert er Übersichten zur Preisentwicklung der Bodenpreise und Daten, die als Grundlage zur Wertermittlung von Immobilien dienen (z. B. Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze).

Immobilienpreisentwicklung 2022

Das erste Halbjahr 2022 war von steigenden Preisen geprägt. Durch die Erfahrungen aus der Zeit der Pandemie ließ sich ein Trend zum Eigenheim feststellen und der Beginn des Ukraine-Krieges verstärkte diesen Trend. Mit beginnender Inflation und steigenden Baupreisen sowie gestiegenen Baufinanzierungszinsen flachte der Trend im zweiten Halbjahr jedoch deutlich ab und zum Ende des Jahres 2022 lagen die Preise wieder auf Vorjahresniveau. Dies war auch an den Verkaufszahlen zu erkennen, die im zweiten Halbjahr 2022 zurückgingen und in 2023 bislang sogar noch niedriger sind.

Wer sich für weitere Details aus dem Grundstücksmarktbericht interessiert, kann diesen hier einsehen. Für alle Auskünfte aus dem Bereich Bodenrichtwerte und Grundstücksbewertung stehen Ihnen die Mitarbeitenden der Geschäftsstelle des GemeinsamenGutachterausschusses unter Tel. 07451 6229405 oder E-Mail: gutachterausschuss(at)horb.de sowie persönlich montags bis freitags von 8:30 bis 11:30 Uhr in den Büroräumen im Schloss Nordstetten in der Ritterschaftsstraße 4 zur Verfügung. Auch die Erstellung von Kurz- oder Vollwertgutachten kann dort in Auftrag gegeben werden.