Wassersteige 10 in Isenburg im Portrait

Familie Schmidt modernisiert ein 100 Jahre altes Bauernhaus!

Themen

Modernisierung eines Bauernhauses, Umnutzung und Sanierung einer Scheune, ELR-Fördermittel, Haustechnikinstallation

Projektidee

Das 100 Jahre alte Bauernhaus mit Scheune in Isenburg war vom Zerfall bedroht, bis Familie Schmidt es rettete. Ihr Ziel: Das historische Gebäude zu modernisieren und die Scheune als Wohnraum zu nutzen, dabei wollen sie den ursprünglichen Charakter bewahren. So wurde die alte Holztreppe erhalten und eine ehemalige Heubodenleiter zum Galeriegeländer umfunktioniert. Auf Empfehlung beantragten sie ELR-Fördermittel bei der Stadt Horb am Neckar und erhielten 70.000,00 € für ihr Projekt.

Maßnahmen

Das ursprünglich ungedämmte Bauernhaus erhielt eine neue Fassadendämmung hinter der Holzverschalung. Die Scheune wurde mit einer Holzfaser-Kerndämmung ausgestattet, wobei das charakteristische Fachwerk

Die versetzten Etagen der Scheune und das gekürzte Scheunentor wurden beibehalten, darüber entstand ein offener Wohnraum. Neue 3-Scheiben-Isolierglasfenster mit traditionellen Sprossen und strategisch platzierte Dachfenster sorgen für Helligkeit, während die Südseite für eine spätere PV-Anlage freigehalten wurde. Eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung ersetzt die alte Ölheizung.

Während der Renovierung wurden Feuchtigkeitsschäden entdeckt, welche umfangreiche statische Sicherungen erforderten: Die Dachsparren wurden verstärkt, ein Stahlträger verbindet Wohnhaus und Scheune. Zudem wurde eine neue Außentreppe angebracht, die einen direkten Gartenzugang ermöglicht.

Tipps und Herausforderungen von Herr Schmidt

• Bei Altbauten sollte für unerwartete Herausforderungen ein ausreichender finanzieller Puffer einkalkuliert werden
• Gründliche und zeitintensive Planung ist für ein optimales Ergebnis unerlässlich
• Nachhaltige Aspekte sowohl bei der Planung (z.B. Photovoltaik) als auch bei der Materialwahl berücksichtigen
• Behutsame Sanierung unter Beachtung des historischen Charakters und der baulichen Gegebenheiten

Natürlich steht es Ihnen frei für weitere Leistungen andere Architektinnen und Architekten zu wählen.
Die Stadt Horb freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie sind eingetragene/r Architektin oder Architekt in einer Architektenkammer und möchten sich als Partner qualifizieren lassen?

Ansprechpartnerin bei der Stadtverwaltung ist Larissa Beil Telefon +49 7451 901-282, E-Mail: l-beil(at)horb.de.
 

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Weitere Informationen

In der öffentlichen Gemeinderatssitzung am 13. Dezember 2022 wurde über die Ziele des Flächenmanagements sowie die Arbeits- und Vorgehensweise informiert.

Die Präsentation aus dieser Sitzung finden Sie hier: Link zur Präsentation (PDF | 708 KB)

Hinweise zur Grundsteuer und zu Bodenrichtwerten

Bei Fragen zur Grundsteuer wenden Sie sich bitte an das Finanzamt Freudenstadt. Bei Interesse an einer Grundbucheinsicht oder Grundbuchauszügen können Sie den Weg über das Grundbuchamt Sigmaringen oder die Grundbucheinsichtsstelle  der Stadt wählen.

Weitere Informationen zur Grundsteuerreform im Infoportal der Finanzverwaltung unter: www.grundsteuer-bw.de

Bodenrichtwerte finden Sie unter: www.gutachterausschuesse-bw.de